Construir o remodelar tu hogar, es la perfecta oportunidad para realizar tus sueños, adaptarse perfectamente a tus necesidades y las de tu familia. Estas son algunas preguntas que tienen mis clientes cuando piensan en construir y/o remodelar.
¿Cuánto cuesta el m² de construcción?
No es fácil establecer un costo sin un proyecto o diseño específico. En base a experiencia en proyectos pasados, el costo por m² de construcción puede variar entre $1,200 y $1,800 dólares, dependiendo de varios factores tales como materiales de construcción y acabados, detalles arquitectónicos, etc; este costo no incluye plataformas ni muros de contención y estos deben de ser presupuestados por separados, ya que cada terreno cuenta con diferentes características físicas y ubicación.
¿Qué incluye el costo por m² de construcción?
Un parámetro muy acertado sería tomar en cuenta: Cimentación, estructura, albañilería, acabados como pisos de mármol travertino nacional o similar, acabados de yeso en muros y plafones interiores, emplastes de cemento-arena de acabado fino en exteriores, pintura interior y exterior, cisterna con capacidad de 10,000 litros, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, aire acondicionado, carpintería (incluyendo puertas, muebles de lavabos y closets), cancelería y ventanería de aluminio, trabajos de herrería (barandales), jardinería básica y alberca de medidas estándar con su equipo de filtrado y bombeo.
¿Qué tan difícil es construir en un lote con inclinación?
Construir en un lote inclinado siempre es un reto ya que por el estado físico del terreno natural, las maniobras de construcción son más complicadas que en un terreno plano. Sin embargo, el resultado final y las vistas que se pueden lograr son espectaculares e invaluables.
¿Es el arquitecto y el constructor la misma persona?
No necesariamente. El diseñador y el constructor pueden ser dos personas o compañías diferentes. Incluso, En algunos casos, el arquitecto es puede ser de otro país o región y el constructor hace uso de su experiencia de local para adaptar el proyecto y ser construido con materiales regionales o “tropicalizar” el proyecto como le decimos en el ámbito de la construcción.
¿Cómo se le paga al contratista para los trabajos de construcción?
Normalmente se abre una cuenta bancaria a nombre del titular de la propiedad. Esta cuenta es administrada por el constructor y controlada por el propietario a través de depósitos o transferencias bancarias periódicas, previamente establecidas en un anexo al contrato.
¿Necesito vivir cerca durante el proceso de construcción?
No es necesario, sin embargo, visitas periódicas al sitio tienen que ser agendadas para que el propietario pueda entender el proceso, revise el avance y pueda tomar decisiones en ciertos elementos que requieren ser revisados en sitio.
¿Cuánto cuesta agregar una alberca?
Basado en proyectos anteriores, el costo de agregar una alberca depende del tamaño, acabado y complejidad de la estructura, pero un estimado de costo para una alberca tamaño estándar seria entre $30,000 y $50,000 dólares, incluyendo construcción y equipos.
¿En qué área de la casa debería invertir más dinero?
Una sugerencia sería, en las áreas donde se pase más tiempo: el gran salón (sala, comedor, cocina) y siempre en las recamaras y baños principales.
¿Cuánto cuesta reemplazar un piso existente por travertino?
Retiro de piso existente y colocación de nuevo piso de mármol travertino 24”X24” cuesta alrededor de $86 dólares por m².
¿Cuánto cuesta agregar un elevador a una construcción existente?
En base a proyectos anteriores se considera un costo aproximado de $80,000 dólares por un elevador de dos niveles incluyendo obra civil, equipo, instalación y acabado.
¿Cuánto cuesta construir una cochera para dos vehículos?
La adición de una cochera cerrada para dos vehículos va desde $25,000 hasta $35,000 dólares, dependiendo de la complejidad del proyecto y sus acabados.
Es importante tomar en cuenta que cada región varía en topografía, servicios y costos.
Lo anterior es una guía estándar y sirve como idea de lo que podrías esperar. En Riveras Building by MCA tenemos experiencia diseñando y construyendo todo tipo de propiedades en Baja California Sur y estamos dispuestos a poner nuestra experiencia a su servicio.
Para más información envíame un correo al ffelix@riverasbuilding.com, visita www.riverasbuilding.com o llámame al 624.143.0202
Por: Arq. Fernando Felix / Riveras Building by MCA